Soovid osta, müüa või üürida kinnisvara?

Vajad kinnisvara hindamist või õigusabi?

Saada soov ja leiame koos parima lahenduse!

Saada soov

Tagasi Prindi Salvesta
www.raid.ee/2920

Künnapuu 48

Harjumaa, Tallinn, Pirita

Kahe korteri ja oma hooviga maja!

Hind: 160 000 €
Tehing: Müük
Objekt: Korter
Tube: 5
Korrus: 2/2
Üldpind: 192.0 m2
Ehitusaasta: 1987
ID: www.raid.ee/2920

Margus Kuusik

  505 4636

  margus@raid.ee

Maakleri koduleht

Maarjamäe eramute piirkonnas asuv 5/8 kaasomandi osa kinnistust ja elamust. 1957. aastal ehitatud majale on 1986. aastal tehtud juurdeehitus, mis kuulub täielikult müügil oleva majaosa juurde kus kaasomandi lõpetamisel võimalus rajada korteriomand.
Vanast majaosast kuulub müüdava osa juurde II korrus. Eraldi sissepääsud tänavalt ning aiast. 5/8 osa elamust on suletud pinnaga 192 m2 ja elamispinnaga 115 m2.

I korrusel: garaaž, esik, saun, abiruumid.
II – III poolkorrustel: tuba/köök, rõdu, vannituba, 3 magamistuba ja elutuba.

Uuel majaosal eterniitkatus. Vanale majaosale 2010 paigaldatud uus katusesoojustus ja profiilplekk. Vana majaosa katuse all lisaks suur pööning.
Uus õhk-õhk soojuspump. Vana elektril töötav keskküttesüsteem boileri ja radiaatoritega pole töökorras. Kinnistu gaasivõrguga liitumistasu on 2460 eurot.

Kinnistu naabrist aiaga eraldatud sisehoov 180 m2. Aias kasvavad õuna-, ploomi- ning kirsipuud, sõstrad ja lilled. Aias vundament, kuhu oli plaanitud ehitada kasvuhoone.
Ehitisregistri andmetel on maja kasutusel, suletud pind 180 m2.
1986. aasta üksikelamu laiendusprojekt (suletud pind 230 m2) erineb olemasolevast ehitisest.
2014. a on tehtud mõõdistusprojekt ja saadud eramu suletud pinnaks 309 m2. Olemas pakkumine ehitusprojektile, et saada ehitusluba ja viia ehitis vastavusse tänapäeva nõuetega.

Elektrivõrguühendus 3 x 380 V ja maja üldpeakaitse (kahel korteril ühine) on 20 A, mis on jagatud kahe tarbimiskoha vahel arvestuslikult (jagatud kaitse osa on 10 A). Energiaklass puudub.

Kaasomand erineb korteriomandist kaasomaniku ostueesõiguse kasutamise võimaluse poolest 2 kuu jooksul peale kaasomanikku müügist teavitamisest. Korteriomanditeks saab jagada, kui on tehtud ehitusprojekt ehitise nõuetele vastavusse viimiseks kortermajaga ja saadud ehitusluba.

Võib jätkata kasutamist kaasomandis oleva üksikelamuna. Olemas 1996 tehtud notariaalne kasutuskord, mis on kinnistusraamatusse kandmata, võimalus teha uus notariaalne kasutuskord, mis kantakse kinnistusraamatusse.

Palun helistage 505 4636, kirjutage margus@raid.ee