Soovid osta, müüa või üürida kinnisvara?

Vajad kinnisvara hindamist või õigusabi?

Saada soov ja leiame koos parima lahenduse!

Saada soov

Silver Sellik

Kutseline maakler
2017 Aasta maakler I koht

   5800 4970    silver@raid.ee

Kas sa tead kedagi,
kes soovib müüa, osta või üürida kinnisvara?
Soovita mind temale!

Tube Pindala Hind

Tere!

Tegelen igapäevaselt kinnisvaratehingutega juba aastast 2008. Aastatel 2017, 2016, 2014 ja 2013 olen olnud suurima käibega maakler Raid & Ko -s. 2015 teine koht. Olen kutseline maakler ja see on minu põhitöö. Selleks, et tehing õnnestuks kiirelt ja hea hinnaga, on vaja tehingut algusest peale õigesti planeerida. Pakun abi kinnisvara müümisel, ostmisel, üürimisel ja vahetamisel.

Kõigepealt küsimus: miks kasutada üldse maakleriteenust?

Ega ei peagi, kui Teil endal on olemas vastavad kogemused, ressursid ja piisavalt aega sellega tegeleda. Kuid mis tehakse valesti, et ikkagi tehinguni ei jõuta?

– alustatakse müüki vale hinnaga, võttes aluseks kõrgeimad hinnad kinnisvaraportaalides, pööramata tähelepanu asjaolule, et vale hinna tõttu on need objektid kaua aega müümata.

– hinna määramisel lähtutakse vaid enda ootustest, mitte turuhinnast. Jäetakse liiga suur kauplemisruum.

– puudub info või ei arvestata reaalselt tehtud tehingute statistikaga.

– pööratakse vähe tähelepanu müügikuulutuse ülesehitamisele (vähene info või keskpärased pildid). Müügikuulutuste paljususe tõttu peab kuulutus olema atraktiivne ja teiste seast silma torkama.

– ja lõpuks hinnaläbirääkimised ja tehingu n.ö. lukustamine.

Need on peamised vead, miks tehinguni ei jõuta.

Kuidas tegutsen mina? Miks valida just mind Teie kodu turundama? Mis kasu Teie sellest saaksite?

Ma teen korraliku turuanalüüsi, võttes arvesse sarnaste objektide pakkumishinnad ja reaalselt tehtud tehingute hinnad. Veel tuleb arvestada piirkonna maine ja arengukavaga. Mitte vähetähtis ei ole akende asetus, parkimiskohtade olemasolu, naabrid, päikesesvalgus, müra, korrus, siseviimistlus ja palju muud. Seejärel saame paika panna hinnakoridori, kus võiks toimuda tehing.

+ Koostan turundusplaani ja kasutan proffifotograafi, et ikka võimalikult suurem sihtgrupp märkaks Teie kodu.

+ Müügikuulutused ilmuvad kõikides kinnisvaraportaalides ja vajadusel kasutan ka väliplakatit.

+ Otsin potensiaalseid huvilisi meie kliendibaasist, pakkudes objekti just neile, kes on ostusoovi avaldanud või kelle päringu kriteeriumitele Teie kodu vastab.

+ Teen koostööd teiste firmade maakleritega, kuna suur osa tehingutest tehakse koostöö tulemusel.

+ Vajadusel korraldan “Avatud Uste” päevi Teie kodu tutvustamiseks.

+ Olles oskuslik läbirääkija, tagan Teile hinna üle kauplemisel parima tulemuse.

+ Kui müüki takistab mingi juriidiline probleem siis see saab lahendatud. Meie firmas töötab jurist Evi Hindpere kes on just kinnisvaraalaselt üks parimaid Eestis.

See oleks vaid lühike ülevaade minu poolt pakutust. Kõike õigesti tehes, garanteerin tüüpkorterile ostja leidmise Teie jaoks võimalikult parima hinnaga 2-3 kuu jooksul.

Kõike head soovides ja edu kinnisvaratehingutes!

Silver Sellik
Kutseline maakler

"Silver Sellik on professionaalne kinnisvaramaakler ja kogenud ekspert kinnisvara hindamises. Tänu töökusele ja pühendumisele on ta saavutanud kinnisvaratöös suurepäraseid tulemusi. Raid & Ko on Silver Sellikut korduvalt tunnustanud Aasta maakleri aukirjaga. Juhul kui vajate head spetsialisti ja maaklerit oma kodu müümisel või hindamisel, siis soovitan Silver Sellikut."

Andree Raid, Raid & Ko tegevjuht

"Tänan suurepärase töö eest! Olen väga väga rahul asjaliku ja toetava koostööga!"

Tervitades, Vilja Tein