Harju maakond, Viimsi vald, Muuga küla, Kallasmaa 42

Müüakse 800m2 kinnistust kaasomandisse notariaalse kasutuskorraga.
Kasutuskorraga lepitakse kokku piirid ja tingimused mis kehtivad igakordsele omanikule ning need kantakse kinnistusraamatusse.

KINNISTU JA HOONE
Maa-alal paikneb seest lagunenud aiamaja ning kasvuhoone.
Võimalus on ehitis renoveerida või lammutada ning ehitada uus hoone. Ehitatava hoone ehitusalune pind võiks olla ca kuni 140 m2 (täpsemalt saab arutada kui ostuhuvilisel on nägemus mida teha plaanib). Hoone maksimaalne kõrgus võib olla kuni 5 m. Hoone saab kvalifitseeruda abihooneks kuna kinnistul juba paikneb üks eluhoone. Kuni 60 m2 võib ehitada ilma ehitusprojektita.
Vesi- ja kanalisatsioon on tsentraalsed (tuleb ühendada kinnistul olemasoleva trassiga ning paigaldada eraldi veemõõtja). Sama kehtib elektriühenduse kohta.
Kinnistu on ümbritsetud aiaga, oemas on eraldi värav kust pääseb müüdava suvila juurde.

ÜMBRUSKOND
Asukoht on väga hea. Jalutuskäigu kaugusel (ca 450 m) asub väikene pood, kust saab soetada hädavajaliku. Suuremad poed jäävad 5-10 minutilise autosõidu kaugusele.
Ca 450 m kaugusel on bussipeatus, kust väljuvad bussid Viimsi ja Maardu suunal. Ca 1 km kaugusel on bussipeatus kust väljuvad bussid Tallinna suunal (buss nr 34 ja 172).
Tänav valgustatud, kinnistuni toob kõvakattega tee.