Soovid osta, müüa või üürida kinnisvara?

Vajad kinnisvara hindamist või õigusabi?

Saada soov ja leiame koos parima lahenduse!

Saada soov

Tagasi Prindi Salvesta
www.raid.ee/7621

Püü 2b

Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa

KAKS KÕRVUTIASETSEVAT KINNISTUT KRISTIINES!

Hind: 552 500 €
Tehing: Müük
Objekt: Maja
Tube: 6
Üldpind: 209.3 m2
Krundi pindala: 1496.0 m2
Ehitusaasta: 1946
ID: www.raid.ee/7621

Eero Kullerkann

  5740 7720

  eero@raid.ee

Maakleri koduleht

VÄGA HEA ASUKOHAGA MAJA KOOS KAHE ELAMUKRUNDIGA KRISTIINES

Kas soovid elada eramajas vaikses aedlinnas ja nautida samaaegselt Tallinna kesklinna lähedust? Et elukeskkond oleks nagu „maal vanaema juures“, aga Vabaduse väljakule jõuaks ilma autota veerand tunniga? Ja soovid ehitada kõrvale veel teisegi eramu sugulasele/sõbrale?
Või otsid arendusprojekti/investeeringut Tallinna väärtruslikumas piirkonnas?
Kui jah, siis see pakkumine on Sinule.

ASUKOHT
Kinnistu asub Kristiine aedlinnas, Lilleküla asumis, Nõmme tee ja Tondi tänava vahele jääval vaiksel kõrvaltänaval. Lühikese jalutuskäigu kaugusele jääb Kristiine keskus, mitmed kauplused, perearsikeskused, lasteaeiad, koolid, apteegid, loomakliinikud, spordikeskused ja kõik muu eluks vajalik. Ühistranspordist on valida busside, trollide, trammide ja rongide vahel.

KINNISTU NR 23221201
Kinnistu on jagatud ja koosneb kahest katastriüksusest: Püü tn 2a ja Püü tn 2b. Katastriksuste kujud ja asendid tänava suhtes võimaldavad hoonete ideaalset paigutust ilmakaarte suhtes ja sellest lähtub ka kehtiv detailplaneering. Terve päeva (ka talvel) paistab päike lõunapoolsesse hoovi ja transport ning parkimine jäävad kinnistu põhjaserva. Naabruses on madal kahekorruseline hoonestus ja privaatsust lisab ka lõunapiirile rajatud elupuuhekk. Aias on viljakandvad õunapuud, pirnipuud ja marjapõõsad.

KOMMUNIKATSIOONID
Tsentraalne vesi
Tsentraalne kanalisatsioon
Elekter 220 V, 20 A
Telia optiline sidekaabel

KATASTRIÜKSUS PÜÜ 2B
78401:101:1102
Pindala – 855 m²
Sihtotstarve 100% elamumaa
Kehtiv detailplaneering näeb ette üksikelamu:
Ehitusalune pind – maapealne 250 m², maaalune 100 m²
Suletud brutopind – maapealne 340 m², maaalune 100 m²
Suurim lubatud kõrgus – 9 m

ELUMAJA PÜÜ 2b
Tugevale paekivivundamendile ehitatud ja täiskeldrikorrusega puitmaja on varemalt olnud kahe leibkonna koduks. Alustatud on remondiga/renoveerimisega. Kõrgete lagedega esimesel korrusel on elutuba, köök-söögituba, vannituba, magamistuba, abiruum. Teisel korrusel on kaks magamistuba ja endine köök. Kütavad õhksoojuspump ning ahi ja sooja vett teeb elektriboiler.
Ehitusregistri kood - 101019291
Ehituse aasta – 1946. a
Ehitise seisund – kasutusel
Ehitisealune pind 107 m²
Suletud netopind 209,3 m²
Seisukord – remonti vajav
Kehtiv detailplaneering näeb ette olemasoleva elumaja rekonstrueerimist ühekordseks abihooneks ja lisaks kahekorruselise eluhoone ehitust. Soovi korral võib elumaja säilitada kahekorruselisena ja ehitada ümber läbi detailplaneeringut täpsustavate projekteerimistingimuste.

KATASTRIÜKSUS PÜÜ 2A
78401:101:1101
Pindala – 641 m²
Sihtotstarve: 100% elamumaa
Kehtiv detailplaneering näeb ette üksikelamu:
Ehitusalune pind - kuni 210 m²
Suletud brutopind - kuni 260 m²
Suurim lubatud kõrgus – 9 m
Katastriüksusel asub ehitusregistris olev osaliselt amortiseerunud abihoone/garaaž. Kehtiv detailplaneering näeb ette selle rekonstrueerimist ja lisaks kahekorruselise eluhoone ehitust. Olemas on projekt energiasäästliku eramaja ehitamikseks.

Nii suure kinnistuga maju tuleb Kristiines müüki harva. Seda tasub vaatama tulla!

NB!
Katastriüskuseid eraldi ei müüda - kogu kinnistu müüakse ühtse tervikuna koos!

------------------------------------------------------------------------------------------
Pakume Raid & Ko soovitusega laenutaotlejale soodsama laenulepingu tasu!
Palun küsige maaklerilt soovitust!

Raid & Ko kinnisvara- ja õigusbüroo =
Suured kogemused ja head tulemused!

Meie kontaktid leiad aadressilt www.raid.ee