Harju maakond, Jõelähtme vald, Manniva küla, Põlluraja

Elamukrunt Põlluraja Manniva külas
Suurepärane võimalus rajada oma kodu prestiižses ja looduskaunis piirkonnas Estonian Golf & Country Clubi ja mere läheduses.
Avar 11 179 m² suurune kinnistu asub rohelises ja vaikses keskkonnas kaasaegsete eramajade naabruses ning sobib ideaalselt mugava ja privaatse elukeskkonna loomiseks.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Kinnistu pindala on 11 179 m². Maa sihtotstarve on 100% maatulundusmaa.
Vastavalt väljastatud projekteerimistingimustele on kinnistule võimalik ehitada üks elamu ja kuni kolm abihoonet. Elamu maksimaalne ehitusalune pind on kuni 300 m² ning abihoonete kogupind kuni 200 m². Lubatud on kuni kaks korrust ning hoone maksimaalne kõrgus on 8,5 meetrit.
Hoonestus paigutatakse kinnistu lõunaossa, järgides kehtivaid kaugusnõudeid naaberkinnistute ja piiridega, mis tagab hea privaatsuse.

KOMMUNIKATSIOONID
Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse ehitusprojekti raames. Veevarustus on kavandatud oma puurkaevu kaudu. Kanalisatsioon lahendatakse kogumismahuti või biopuhasti abil. Sademevesi juhitakse kinnistu piires.
Elektriühendus rajatakse vastavalt võrguettevõtja tehnilistele tingimustele.

KINNISTU ERIPÄRAD
Kinnistu asub Rebala muinsuskaitsealal, mis tagab looduskeskkonna säilimise ja piirkonna ühtlase ning kvaliteetse hoonestuse.
Arhitektuurinõuded näevad ette looduslike ja kvaliteetsete materjalide kasutamist, klassikalist katusekuju ning hoonete sobitumist ümbritsevasse keskkonda.
Kinnistul asub maaparandussüsteemi kaitsevöönd, mis ei ole hoonestatav ja aitab säilitada looduslikku maastikku.
Ehitusel tuleb rakendada radoonikaitse meetmeid.

ÜMBRUSKOND
Piirkonda iseloomustab rahulik elukeskkond, kaasaegne hoonestus ja looduse lähedus.
Läheduses asuvad Estonian Golf & Country Club, mereäär, Jägala juga ning mitmed loodus- ja terviserajad.
Samas on tagatud mugav ühendus Tallinna ja lähimate linnadega.

KAUGUSED
Bussipeatus asub umbes 100 meetri kaugusel.
Maardu umbes 9 km.
Tallinn umbes 24 km.
Peterburi tee mahasõit umbes 5 km.

KONTAKT
Telefon +372 5648 5243
E-post jekaterina@raid.ee