Müüa ärimaa kinnistu koos kooskõlastatud kaasaegse ärihoone projektiga

Müüa 2327 m² suurune ärimaa kinnistu koos valmis ja linnaga kooskõlastatud kahekorruselise ärihoone projektiga.
Selle kinnistu suurim väärtus ei seisne ainult projektis, vaid eelkõige asukohas. Kinnistu paikneb Astangu tee, Järveotsa tee ning uute kergliiklusteede ristumiskohas, olles hästi nähtav mitmest sõidusuunast ning aktiivse jalakäijate liikumise piirkonnas. Tulevane ettevõte saab tänu sellele suurepärase nähtavuse ja igapäevase tasuta reklaami.
Asukoht sobib suurepäraselt meditsiinikeskusele, kohvikule, büroole, salongile, kauplusele, showroom’ile või mõnele muule ettevõttele, mille jaoks on oluline hea nähtavus ja pidev klientide voog.

PROJEKT
Kinnistule on koostatud ja Tallinna linnaga kooskõlastatud kaasaegse kahekorruselise ärihoone projekt. Projekt vastab projekteerimistingimustele ning võimaldab ehitusega kiiresti alustada.
Hoone ehitusalune pind on 511,5 m².
Hoone brutopind on ligikaudu 1016 m².
Hoone maksimaalne kõrgus on 9 meetrit.
Projekt näeb ette 10 parkimiskohta vastavalt Tallinna parkimisnormidele.

HOONE
Esimesel korrusel kogupinnaga 436 m² paikneb neli iseseisvat äripinda.
Üks pind on kavandatud kohvikuks koos köögi, lao ja kliendialaga.
Kolme ülejäänud äripinna suurus jääb vahemikku 43,7 kuni 96,8 m².
Igal pinnal on oma tualettruum.
Teisele korrusele on projekteeritud 432,5 m² suurune kliinik koos mitmete kabinettide, ooteruumide ning personali ja abiruumidega. Vajadusel saab ruumilahendust kohandada ka muu äritegevuse jaoks.
Peaaegu kogu hoone ulatuses on põrandast laeni vitriinaknad, mis tagavad rohke loomuliku valguse ning suurepärase nähtavuse. Hoone fassaadid on hästi nähtavad mitmest suunast, võimaldades paigaldada silmapaistvaid reklaame ja ettevõtte logosid.

KOMMUNIKATSIOONID
Olemas on liitumisvõimalus elektri, vee, kanalisatsiooni ja kaugküttega.
Kinnistule viivad korrastatud sõidu ja kõnniteed.

ÜMBRUS
Kinnistu asub kiiresti arenevas Astangu piirkonnas Mustamäe vahetus läheduses.
Läheduses paiknevad uued elamupiirkonnad, ärihooned, kauplused, teenindusettevõtted, koolid, lasteaiad ning ühistranspordi peatused.
Tihe elamuarendus, aktiivne autoliiklus ja suur jalakäijate voog muudavad selle asukoha suurepäraseks ettevõttele, kelle jaoks on oluline hea nähtavus ja pidev klientide liikumine.

KAUGUSED
Bussipeatused Harku Kadaka ja Järveotsa kool asuvad umbes 100 meetri kaugusel.
Rocca al Mare asub 3 km kaugusel.
Tallinna kesklinn asub 7 km kaugusel.

KONTAKT
📞 +372 5648 5243
✉ jekaterina@raid.ee