Soovid osta, müüa või üürida kinnisvara?

Vajad kinnisvara hindamist või õigusabi?

Saada soov ja leiame koos parima lahenduse!

Saada soov

Tagasi Prindi Salvesta
www.raid.ee/6096

Vanemuise 30

Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa

Armas ja avar kodu kahele perele Nõmme mändide all!

Hind: 429 000 €
Tehing: Müük
Objekt: Maja
Tube: 6
Üldpind: 240.5 m2
Krundi pindala: 763.0 m2
Ehitusaasta: 1961
ID: www.raid.ee/6096

Eha Vahersalu

  522 5056

  eha@raid.ee

Maakleri koduleht

Müüa omaaegne, pilkupüüdva ja kauni lahendusega, spetsiaalselt looduslikule mäekõrgendikule projekteeritud ja rajatud kodu Nõmmel.

Maja on algselt ehitatud 1-korruselisena ning on valminud 1961. aastal tolleaegse tuntud arhitekti Uno Tölpuse projekti järgi, kelle visioon oli tugevalt oma ajastust ees.
2. korrus on juurde ehitatud aastatel 2008 - 2012. Arhitekt Reet Valk.
Soklikorrusel on täiskelder, garaaži ja saunaga. Saun on valminud aastal 2009.
Maja on omanäoline ja unikaalne ning kujundatud hea maitse ja stiilitunnetusega.

Ehitis on tänaseks päevaks kaunis kahe elukorruse ning soklikorrusega funkstiilis villa, eriliste ja suurte akendega, uhke päikselise rõdu ning avara päikselise terrassiga.
Asub tänavast eemal.
Maja on valgusküllane ja ruumikas, sobib kahele perele. Mõlemal elukorrusel on omaette sissepääs. Lisaks sissepääs ka soklikorrusel, mis on ehitatud mäe sisse ja on eestvaates avatud. Garaaži sisenemine horisontaaltasapinnas.
Garaažiesine plats ja sissesõidutee on kaetud betoonkividega.

Maja kandekonstruktsioonid on puit, tellis, väikeplokk. Seinad on hästi soojustatud. Vahe ja katuslaed on puidust. 1. ja 2. korruse vahelagi, katuslagi ja pööningu vahelagi soojustatud mineraalvillaga. Katus - valtsplekk Rannila. Välisseina viimistlus: keraamiline tellis, krohv.
Keldri vahelagi on betoonist. Soklikorrus on maja tugevaks paekivi vundamendiks, kõik keldriruumid on akendega.

Majas on tsentraalne vesi ja kanal. Kogu maja torustik sai uueks aastatel 2009-2012.
Sooja annab 1. korrusel suursugune kamin-ahi, lisaks puupliit soojamüüriga ja õhksoojuspump. 2. korrusel kaunis valge glasuuritud pottahi ja lisaks õhksoojuspump.
Maja hoiab hästi sooja. Kütet kulub kokku 7-8 ruumi aastas.
2. korrusel on põrandaküte vannitoas ja köögis.

Majas on korrektne ventilatsioon: 1. korrusel väljatõmbega ventilatsioonilõõri, 2. korrusel freshklapid kõikides ruumides ning köögis väljatõmbega kubu.

Projekti järgi on 1. korruse ehitusalune pind 98 m2, 2. korruse ehitusalune pind koos trepiga 112 m2.
Kogu maja suletud netopind/ köetav pind kokku 240,5 m2.
Maja kasutusluba on vormistamisel.

I KORRUS
- elutuba 35 m2
- köök + esik 12,6 m2
- magamistuba 15,6 m2
- magamistuba 9,5 m2
- wc/vannituba 4,8 m2
- trepikoda 2,6 m2
- esik 2,9 m2
- lisaks avar terrass 32,9 m2

2. KORRUS
- elutuba 36,1 m2
- köök/söögituba 14,9 m2
- magamistuba 14,6 m2
- magamistuba 14,4 m2
- wc/vannituba 9,0 m2
- lisaks rõdu 7m2

SOKLIKORRUS
- garaaž 28,9 m2
- leiliruum 2,6 m2
- pesuruum 2,7 m2
- sauna eesruum 4,5 m2
- kaminaruum 14,2 m2
- tehnoruum 6,7 m2
- trepikoda 7,4 m2
- wc 1,5 m2

Kõrvalhooned:
- välikamin 16,6 m2
- kuur 10,0 m2
- statsionaarne kasvuhoone

Majja on sisse toodud Telia optiline kaabel.

Uuel omanikul on võimalus:
- säilitada maja kahepere-elamuna omaette sissepääsudega.
- ehitada kahte korrust ühendav trepp ning kasutada maja ühepereelamuna.

Krunti katab rohke kõrghaljastus - kaunid Nõmme männid. Kogu krunt on õrna kaldega, mis tagab suurte vihmadega vee äravoolu ning hoiab hooned kuivana. Männimetsaga kaetud liivapõhjaline elupaik on kindel tagatis nii maja kui inimeste heale tervisele.
Maja ümber laiub kaunis iluaed. Hoole ja armastusega rajatud muru ning palju kultuurpüsikuid. Kevadel on veetud 15 cm mulda kogu aia ulatuses muru tarbeks ja rajatud on mugavad kiviteed. Lisaks istutatud noored viljapuud, marjapõõsad. Olemas ka statsionaarne kasvuhoone, omakasvatatud köögivilja ja maitserohelise jaoks.
Krundi suurus on 763 m2 (sellest erastatud ja moodustatud kinnistu 597 m2). Teeäärne riba 166 m2 maad võimalik välja osta. Hinnapakkumine linnavalitsusest olemas. Maksumus 742 eurot. Vormistus võtab aega mõned kuud.
Vanemuise tänaval on olemas ka maagaasitrass. Võimalik gaasiga liitumine.

Vanemuise tänav on piirkonna üks laiemaid ja päikselisemaid tänavaid. Siin on valgust ja avarust.
Koht, kus maja asub, on erakordselt vaikne ja selline, mille loodus ise on valmistanud.
Vabaduse pst poolne linnamüra jääb Olevi tänava mäe taha. Teisel pool mäge on juba hoopis teine maailm.
Siin heliseb imeline metsavaikus.
Tule! Peatu hetkeks ja seisata! Et kuulata vaikuse häält....

Minuti tee kauguselt algab mets, mis on kohalike jaoks armastatuim paik, nii suurtele kui väikestele. Siin männimetsa all on laste mänguväljakud, ekstreemväljak, palliplats, valgustatud terviserajad, suusarajad, kelgumäed, RMK matkarada ja nii mõndagi avastamist ning siin on parim paik igapäevaseks sportimiseks, jalutamiseks ja taastumiseks.
Siinsed metsad on ka marja- ja seenemetsad.


Lähedal on Nõmme ujula, uuenenud Pääsküla Kool koos Nõmme Noorte Huvikeskusega ja mitmed lasteaiad. Vabaduse pst ääres on Muusikakeskkool, uus Maxima.
Laagri Selver mõne peatuse kaugusel.
Nõmme keskus ca 5 km.
Kesklinn ca 10 km kaugusel. Liiguvad bussid nr 18 ja 14, Jannseni peatus.
Kivimäe rongijaam ca 1,2 km.

Nõmme on miljööväärtuslik ala ning kõrgelt hinnatud prestiižne elamupiirkond.
Nõmme on Tallinna roheline eeslinn. Siin on vaikus, siin kuuleb linnulaulu!. Nõmmel on oma vaimsus.
Siin on hea elada!
Rohkem infot tel 522 5056, eha@raid.ee