Eesti elamispindade turul on kindla koha sisse võtnud uus tööstusharu – korterite flippimine. Flippijad ostavad kehvas seisus korteri, remondivad selle ja müüvad edasi. Flippijate aktiveerumine näitab, et vähemalt ühel seltskonnal on kindlustunne elamispindade turu edasiste positiivsete arengute osas olemas ja hinnalangust ei kardeta, leiab kinnisvarabüroo Raid & Ko juhataja Andree Raid.
„Kinnisvaraturu n-ö headel aegadel läheb iga objekt kaubaks. Keerulisematel aegadel, mida oleme paar viimast aastat näinud, suundub koduostjate eelistus parema kvaliteedi suunas. Kehva kvaliteediga pinnad lükatakse laia valiku olemasolu puhul kõrvale. See on loonud
flippijatele ärivõimaluse,“ kommenteeris Andree Raid.
Näha on olnud hulka katsetajaid, kes proovivad kätt, kas saavad korteriremondi ja selle edasimüümisega hakkama. Lisaks on tegutsejate seas juba päris märgatava tegevusajaloo ja
objektideportfelliga professionaalseid tegijaid, kelle kvaliteedile võib kindel olla.
„Kogemustega flippijad suudavad korteriremondi korraldada oluliselt kiiremini,
soodsama hinna ja parema kvaliteediga kui remontimisega esmakordselt kokkupuutuv asjaarmastaja. Remonditud kvaliteetne korter saab tõenäoliselt soodsama laenupakkumise, kortermaja saab juurde ühe hea korteri ja motiveeritud korteriomaniku. Siin mängus kõik osapooled ainult võidavad,“ hindas Andree Raid.
Professionaalne flippijateab enam-vähem täpselt, kui palju maksab tüüpkorteri
kapitaalremont.
„See on loonud huvitavaid olukordi, kus flippijad teevad tüüpkorterite osas hinnapakkumisi ilma korteriga kohapeal tutvumata. Nad teavad, mis maksab korteri karbini puhtaks tegemine ja selle järel remontimine. Nii pole ärilise ostuotsuse langetamisel muud pisidetailid olulised. Pole sugugi erandlik olukord, kus flippijate vahel läheb lausa hinna enampakkumiseks,“ kirjeldas Andree Raid.
Flippijate aktiveerumine on muuhulgas positiivne indikaator elamispindade turutrendide ja prognooside osas.
„Professionaalsete flippijate aktiveerumine ehk vilgas ostupakkumiste tegemine näitab, et vähemalt see seltskond on elamispindade turutrendide, eriti hinnaliikumiste osas positiivselt meelestatud. Vaevalt flippijad ootavad suurt hinnatõusu, kuid tehingutesse minemise julgus näitab, et korterite hinnalangust flippijad ei karda,“ järeldas Andree Raid.
Andree Raid Raid & Ko OÜ juhatuse liige +372 502 3300 andree@raid.ee
