Kui te olete jõudnud arusaamisele, et testament on vajalik, siis selles osas tutvustan teiletestamendi tegemise võimalusi. Testamenti võib teha neljal erineval moel. Kõige lihtsam on minna notarisse, avaldada omatahet ja notar vormistab selle põhjal notariaalakti nimega testament. Loomulikult tulebsellel puhul maksta ka notari tasu aga see ei ole eriti suur. Teine võimalus on kirjutada...

Eelmises osas rääkisin seadusjärgsetest pärijatest. Kui teil tekkis õigustatud küsimus – kas abikaasat ei peetagi pärijaks, siis sellel korral peatuks abikaasa pärimisõigusel. Jah, ka üleelanud abikaasal on õigus osale pärandvarast, kui tegemist on seadusjärgse pärimisega. Kui suurele osale, sõltub sellest, kas ta pärib koos lastega või kadunukese vanematega. Esimesel juhul pärib...

Tallinna korterite 15-25% aastane hinnatõus on olnud liiga kiire. Hinnatõusu surub tagant suur nõudlus, mis tuleneb koduostjate ja üüriinvestorite poolt. Seejuures on korterite ostutehingute arvus oluliselt suurenenud just raha parkivate üüriinvestorite osakaal. Ostuturul teevad ilma üüriinvestorid Palgakasvust kordi kiirem kinnisvara kallinemine vähendab tasapisi koduostjate suhtelist...

Sellel korral ma otsustasin rääkida pärimise teemal. Jõulud on kristlikus maailmas Jeesuse Kristuse sündimise aeg ja teil võib tekkida küsimus – miks ma sellel rahulikul advendiajal räägin morbiidsel teemal? Nii see tegelikult ei ole. Ma ei taha rääkida surmast vaid hoolimisest. Just jõuluajal mõtleme kõige rohkem enda lähedastele, soovides neile meelerahu ja suuremat kindlust tuleviku...

n üldteada, et lepingu lõppemisel, peab üürnik eluruumi koos tema kasutusse antud asjade ja võtmetega omanikule tagastama. Siinkohal ei hakka ma „puuküürnike” temaatikasse laskuma, kuna sellest on viimasel ajal meedias palju juttu olnud. Räägin hoopis sellest, millises seisundis peab üürnik eluruumi omanikule tagastama. Seaduse kohaselt peab üürnik eluruumi pärast lepingu lõppemist...

Kas üürileandja võib lihtsalt üüri tõsta? Osa II Eelmisel korral rääkisin üüri tõstmise võimalusest tähtajatu üürilepingu korral, siis seekord käsitleme tähtajalist lepingut. Kui olete sõlminud tähtajalise üürilepingu, siis on üüri tõstmisel olulisemad piirangud, mida mõjutab tähtaeg ja kokkulepe. Nimelt saab lepingu kehtivuse ajal üüri tõsta vaid siis, kui leping on...

Andree Raid: Üürnike poole kaldu olnud üüriturg pöördub tagasi tasakaalu poole Tallinna üürikorterite turul jääb pakkumisi vähemaks. Pakkumise vähenemine on viinud üürihinnad muude hindade eeskujul tõusule. Korterite ostu-müügihinnad on kerkinud üürihindadest veelgi enam ja muutunud paljudele kättesaamatuks. Seetõttu jääb üürikorter paljude inimeste esmaseks eluaseme...

Kinnisvaraturg on pidevas muutumises. Ka hinnad võivad üleöö muutuda. Seega on täiesti arusaadav, et üürileandjal võib tekkida soov mõne aja tagant üüri tõsta. Kas see on lubatud? Eelkõige sõltub üüri tõstmise võimalus sellest, kas üürileping on sõlmitud tähtajaga või tähtaega määramata. Ka selles osas on 2021. aasta jaanuaris seadusesätteid muudetud. Nimelt, kui tegemist on...

Üürilepingu võib sõlmida kas tähtajaga või tähtaega määramata. Kui leping sõlmitaksetähtajaga, siis lõpeb see tähtaja möödumisel. Sageli aga otsustab üürnik enne tähtaegavälja kolida näiteks seetõttu, et leidis endale parema või odavama elamise. Ja on hea, kuita sellest üürileandjale ka teada annab, mitte ei viska lihtsalt korteri võtit postkasti ja eilahku, mida paraku tuleb ka...

Ekslik on arvata, et üürileandja peab ootama mingis suuruses või mingi perioodi jooksulüürivõla tekkimist, et esitada üürnikule nõue. Ei, igasugune kohustus tuleb täitakokkulepitud viisil ja õigel ajal. Nõue muutub sissenõutavaks alates ajahetkest, milüürileandjal on õigus nõuda nõuetele vastava kohustuse täitmist. Näiteks kui üürnik peabüüri tasuma 15ndaks kuupäevaks, siis...

Mida teha, kui üürnik jääb võlgu? Osa I Elus tuleb ikka ette olukordi, kus mõned arved jäävad tasumata. Seda kas hooletusest, raha puudusest või pahatahtlikult. Mida siis teha? Üürilepingut sõlmides võtab üürnik kohustuse tasuda üüri ja teisi asja kasutamisega seotud makse kogu üürilepingu kehtivuse aja jooksul. Üürniku toimetulekuraskused ei vabasta teda tasu maksmise...

Kuigi võlaõigusseaduse üldosa lubab lepingupooltel lepingu rikkumise korral kokku leppida leppetrahvis, oli eluruumi üürilepingu puhul see välistatud. Miks? Seadusemuudatuse eelnõu seletuskirja kohaselt oli leppetrahvi välistamisega püütud kaitsta üürnikke üürileandjate võimalikke kuritarvituste eest, sätestades rahalise hüvitise saamiseks üürileandja kohustuse tõendada iga...